2011年10月1日上午，我陪两位亲戚到位于江苏飞驰公司对面的龙桥新园售楼处购房。江苏和嘉置业有限公司的工作人员解释，你们一周来预约的18层的02、03号楼盘只限对享有经济适用房指标的人发售。我质疑：“我亲戚肯定没有经济适用房采购资格，上次你说得很明白，说南边的六层的楼盘是经济适用房，18层都对外销售的，如何才几天就说话不算数了。”她说：“反正18层的不作商品房对外销售了，造新龙路的设计十八层高的02、03号楼盘，已完全订完了。今天我们开盘，对外预约销售的，只有05号楼盘。”我们询问其价格，单价也从一周前说的18层均价3280元/平方米，抬高为3300-3500元/平方米。我询问：“楼盘均价应有市物价局批复的吧？”她做了肯定的回答：“关于均价，我们绝对不会逃避价格部门的监管，我们会按价销售，各层的价差也遵循一定的系数。这个你们放心。”
然后我们到了龙桥新园施工现场，现场也有个销售处。我们在门口谈论，旁边一位建筑工地的管理人员说：“十八层的对外销售价格，我问过这里销售处的工作人员，他们说是均价是3900元/平方米。你们刚才说这里的18层，才3300元一平方米，这是内部价，是销给关系户的，对外肯定不是这个价格。”我们疑惑了：“可是开放大道上才开业的销售处确实是跟我们这样说的呀？不过，十余天前，我事先到这工地上的销售处咨询，他们的工作人员跟我说的平均价是3700元/平方米，看来，他们是在搞虚假宣传，在楼盘现场则抬高价格，做广告销售则降低预期销价。”
我对亲戚说，现在这楼盘尚在建，他们尚未取得盐城市物价局的销售许可证。到时具体采购时，我再帮你们到市物价局具体调查一下这个楼盘的核准销售的平均价，防止上当受骗。
以上三图为销售处现场实拍“龙桥新园”小区建筑、环境模拟图，该小区本临人民北路，北接新龙路（新龙路是与白马市场北侧的新业路平行的再北一条东西向道路）。第三张图中心的大转盘是小区南北的中心线，左侧标注03的楼盘为18层，其东有01、02号，西为在建的04及05号18层楼盘，在建的05号即是国庆开盘时唯一只对非经济适用房用户预约销售的楼盘。
二O一一年十月二日
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